紫竹数字创意港 ZIZHU DIGITAL CREATIVITY HUB
01 项目概况
紫竹高新区 位于上海闵行区东南部，于2002年奠基，获国务院授牌成为“国家高新技术产业开发区”，集教育、科研、人才、资本、产业等优势为一体，是推进建设上海南部科技创新中心的核心区域。高新区一期规划面积13平方公里，由大学校区、研发基地和紫竹配套区三部分组成。
紫竹数字创意港 项目位于研发基地核心区域。项目同时也是国家新闻出版广电总局-上海市政府部市合作项目，共同打造中国（上海）网络视听产业基地。基地将重点引进信息技术、网络视听、影视动漫、网络游戏、电子商务等新兴企业，并将围绕产业链的上下游，尽享产业优势资源，打造完善的生态环境。
国内首家网络视听产业基地
01 项目概况
数字创意港 规划占地220亩，总建筑面积约45万平方米（其中地下面积10万平方米），规划布局由以下几部分构成：
A: 综合楼宇区 （办公区、展厅、孵化中心）
B: 主题广场及主题轴 （餐厅、银行、超市、健身房等配套）
C: 配套服务区 (酒店、电影院、车库等配套）
D: 数字新媒体研发运营区 （优质企业买地自建项目）
数字创意港 于2015年年底启用。一期两幢各15层的5A级写字楼正
式对外出租，2号楼出租率已达90%。
入驻企业包括：
信息科技类：英特尔，大疆、红漫科技、博格华纳、东丽等；
网络视听类：优酷土豆、新浪、东方明珠百视通、Bilibili、喜马拉雅FM；
游戏类：心动游戏、起凡游戏、Epic Games、跳跃网络、昊嘉网络等；
02 综合楼宇—参数及交付标准
综合楼宇具体参数
项目地址：  紫星路588号
建筑面积：  两幢共约 8 万平方米
总高与层高：  约70米（十五层），层高：4.3米（首层5.5米）
绿化面积：  约1.3万㎡，绿化率：30%
总车位数：  室内停车位共1600余个
承重：  办公区：3.0 KN/㎡ 数字机房：7.0 KN/㎡（可调）
电梯：  客梯6台，货梯2台
配电：  主供电为两路独立35KV电源，每路承担2万KVA负荷容量，互为备用
交房区域  交房条件
公共区域：
客梯厅  墙面、地面石材，软膜天花吊顶
货梯厅  墙面涂料、地面地砖
消防通道  墙面涂料，地面地砖，矿棉吊顶
卫生间  墙面、地面瓷砖，石膏吊顶；
茶水间  墙面涂料，地面地砖，石膏吊顶
强电机房  2-3F 300A/F、4-13F 250A/F
弱电机房  电信、移动、联通三大运营商具备接入使用
办公区域：
土建  地面毛坯找平，墙面涂料
消防  水喷淋、火灾报警、防排烟完成施工
空调  2-3F空调箱+风机盘管 ； 4-15F 空调箱+VAVBOX
毛 坯 交 付 单 元
02 综合楼宇—租赁信息
1号楼  2号楼
租赁信息
可租单元
2#501  620㎡  带装修，配独立上下水
2#506  449㎡  带装修
2#602  1518㎡  毛坯，可分割为620+898
2#608  449㎡  毛坯
1#7-9层  约2333㎡  毛坯，可整层，可分割
1#10-13层  约2300㎡  毛坯，可整层，可半层
得房率  70%
租金2.0-2.5元/㎡/天（带装修）视企业情况给予租金扶持和免租期
物业费  28元/㎡/月（含周一至周五8:00-20:00 中央空调）
03 区位交通
紫竹国家高新区已注册企业已达122家
紫竹国家高新区- 数字创意港
位于上海南部，闵行区浦西区域；南侧和东侧两面环绕黄浦江。
紧靠外环线（S4）高速公路，通过虹梅路连接中环。
30分钟到达上海市区
35分钟到达上海虹桥机场/火车站
45分钟到达上海浦东国际机场
15分钟到达连接周边城市高速
03 区位交通
15 号线、 23 号线紫竹高新区站
轨交：
5号线 东川路站 （配备班车，10～15分钟车程）
8号线 沈杜公路站（配备班车，20～25分钟车程）
1号线 莲花南路站（配备班车，30～35分钟车程）
15号线，紫竹高新区站 （2分钟车程，施工中）轨交15号线 是上海市轨道交通网络中一条重要的南北向线路。线路起自城市西北部的宝山顾村公园站，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，止于城市西南部的紫竹国家高新区，共设30站，拥有10个轨交换乘站。已开工建设，计划2019年年底开通。轨交23号线 北起徐家汇，南至5号线东川路枢纽，以填补闵行浦西滨江带的轨交空白，途设紫竹高新区站，已完成规划，计划2025年开通。
03 区位交通
虹梅南路高架--中环快速道 （施工中）向北：通过中环上中路，连接闵行区和市区，开通后 紫竹到 中环仅需 15 分钟；预计2017年年底建成通车。
向南： 虹梅南路- - 金海路越江隧道，连接奉贤（隧道已通车）。
公交：
180路: 紫竹- 莲花南路- 上中西路- 上海南站
虹桥枢纽4路：紫竹- 颛桥- 莘庄- 七宝- 虹桥机场
958路: 老闵行- 紫竹- 龙吴路- 上海南站- 徐家汇
闵行26路、江川3路、江川5路：5号线 东川路站
闵行10路区间、闵行11路: 8号线 沈杜公路站
04 配套服务
1号楼：食 堂  咖 啡 厅
餐饮配套：中 式 餐 厅  西 式 餐 厅 茶 坊
04 配套服务
1号楼：超 市 酒 店  紫 竹 半 岛 （ 精 装 修 商 品 房 ） 白 领 公 寓  诊 所
生活配套：立 体 式 车 库  电 影 院  健 身 房  银 行
04 配套服务
教育配套：
华 师 大 附 属 幼 儿 园
紫竹基础教育园区：•华师大附属紫竹幼儿园•华师大附属紫竹小学•华师大二附中（闵行校区初中部、高中部、国际部）•华师大二附中紫竹双语学校（2017年9月开学）
紫竹国际教育园区：•上海交大-南加州大学文化创意产业学院暨紫竹中美网络视听传媒管理联合研究中心•华东师大-海法大学转化科学与技术联合研究院•亚欧商学院（华东师大与里昂商学院合作举办）•中美高等教育创新中心•北京电影学院上海国际学院
04 配套服务
教育配套：
上海交通大学
• 国家顶级理工院校
• 近50000名在校师生
（约1.6 万名本科生、3万名硕士、博士生，2400名外国留学生）
• 优势院系：电子信息与电气工程学院、材料科学与工程学院、机械与动力工程学院、媒体与设计学院、上海交大-南加州大学文化创意产业学院、华东师范大学
• 国家一流文科院校
• 近40000名在校师生（约1.4 万名本科生、1.8万名研究生、外国留学生约4000人）
• 优势院系：人文社会科学院系、心理与认知科学学院、信息科技学院、软件工程学院、传播学院、艺术学院、设计学院、外语学院
04 配套服务
紫竹小镇：
紫竹小镇为总建筑面积约200万平方米的大型商业综合体，将以智慧、活力、开放、魅力四大理念建设引领未来的双创高地，打造融汇生活、生产、生态的人文社区。
04 配套服务
紫竹半岛国际社区：
紫竹半岛国际社区为建筑面积达100万平米的大型国际化生态社区，拥有40万平米人工湖及5万平方米的超五星酒店。
04 配套服务
入驻企业增值服务：
• 实行项目经理负责制，协助企业进行工商注册，税务报到，项目申报及政策咨询，并提供风险投资及金融、保险、审计、会计、律师、产权交易、担保等中介服务；
基础服务：
• 紫竹高新区专设有“高新技术企业认定办公室”，可以对申请认定的企业进行材料初审，并协助进行网上申报，通过后，直接递交材料到认定主管部门。此外，还可协助企业进行软件企业认定、知识产权专利申请等，使企业成功获得相应的政府配套支持，
如：高新技术成果转化扶持、自有知识产权奖励等；
资质认定：
• 积极配合项目公司申请上海市服务业发展引导资金、文创资金、网络视听产业专项资金、电影发展专项资金等相关产业促进配套资助；
资金配套：
• 紫竹将重点推进网络视听公共服务平台建设，包括：网络视听云计算中心、多媒体高清制作中心、节目内容分发中心、节目交易中心、人才培训中心等。此外，高新区还将通过每年承办中国网络视听产业论坛等形式，构建一个高端、专业、开放的视听国际交流平台，服务入驻企业。
平台服务：
• 为企业所需的人力资源提供全方位服务，包括：居住证办理、户籍挂靠、人才代理、人才派谴、人才招聘，人事调查、档案托管、为企业外籍雇员申请出入境签证等；
05 周边企业----英特尔、微软、可口可乐、晟碟半导体、埃克森美孚、博格华纳等。
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