紫竹高新园区写字楼资源

紫竹高新园区写字楼资源：

紫竹高新园区内分一期、二期写字楼。
一期为紫竹信息数码港，于2004年启用，配套齐全，空置面积一直有流动，目前300～3000平米的可租赁单元都有，有时候也会有小面积100-200平米的。
 
二期为紫竹数字创意港，于2015年启用，目前两栋各15层的主楼对外出租。其中2号楼出租率已达90%，2号楼现只空置4个单元，面积如下：449平米（5楼精装）、620平米（5楼精装）、449平（6楼毛坯）、1518平（6楼毛坯，可分割）。另外1号楼于今年8月底正式交付，目前出租率为30%，7至13楼现正式对外出租，每层约2300平米并可分割，最小起租面积为350平米。
一期二期的统一对外报价是2.5元/平/天，物业费是28元/平/月（含周一至周五8:00-20:00的中央空调，加时另算加时费。）

2幢的分割示意图（仅4F,5F,6F分割，其中4F,5F带装修）
综合楼宇 . 具体参数
综合楼宇区地上建筑总面积：81580平方米
    总高：约70米（十五层）、层高：4.3米（首层5.5米）
☆ 绿化面积：约1.3万平米，绿化率：30 %
☆ 总车位数： 室内停车位共1600余个
☆ 空调：
   制冷系统采用美国约克冷水机组与清华同方地源；
   美国BAC冰蓄冷机组相结合；
   制热系统采用意大利法罗力常压锅炉热水与地源热泵相结合的供热模式；
   末端为空调箱风管与风机盘管结合模式；各楼层可独立进行温度及风量控制；
☆ 配电：
   主供电为两路独立35KV电源，每路承担2万KVA负荷容量，互为备用；
   强电机房：4-13F 250A/F   弱电：电信、移动、联通均接入
☆ 载荷：办公区：3.0 KN/m2 ，数字机房：7.0 KN/ m2
 
下沉式广场（之后将全是商业配套，包括便利店、餐厅、银行、IMAX影院）
 
立体式停车库（立体式车库700个车位+地下两层车库900个车位）
 
紫竹第三餐厅（位于下沉式广场B1）
 
位置信息与公交信息
 
轨交
5号线 东川路站（配备班车，10～15分钟车程）
8号线 沈杜公路站（配备班车，20～25分钟车程）
1号线 莲花南路站（配备班车，30～35分钟车程）
 
15号线，紫竹高新区站（2分钟车程），施工中
23号线 紫竹高新区站（2分钟车程），规划中
         轨交15号线是上海市轨道交通网络中一条重要的南北向线路。线路起自城市西北部的宝山顾村公园站，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，止于城市西南部的紫竹国家高新区，共设30站，拥有10个轨交换乘站。目前正在施工中。
       轨交23号线北起徐家汇，南至5号线东川路枢纽，以填补闵行浦西滨江带的轨交空白，途设紫竹高新区站，计划2025年开通。
 
公交
958路:徐家汇
180路(区间):上海南站
江川3路、江川5路、闵行26路、轨交5号线：东川路站
闵行10路区间、闵行11路、轨交8号线:沈杜公路站
虹桥枢纽4路：虹桥机场
 
其中闵行26路、闵行10路区间
在紫竹创意港正门旁设有站点（紫月路紫星路站），便利高新区以及周边高校的师生员工通勤。  

服务热线，139-16029613，杨先生